个人婚前房产离婚后怎么分

2021-10-08 湖北天崇律师事务所

  如今,我国离婚率越来越高,随之来带的是越来越多的关于财产的纠纷,尤其是在房价上涨的现在,房子作为个人财产,在财产纠纷中更受争议。对于夫妻个人婚前房产离婚后究竟应该如何分配,以下就让武汉律师事务所小编为大家带来个人婚前房产离婚后怎么分的相关内容,一起来看看吧。

  一、个人婚前房产离婚后怎么分?

  如果该婚前房产单纯是一方购买,则属于个人财产,根据《民法典》婚姻编规定,另一方不能对其进行分割。《民法典》婚姻编规定婚前财产为夫妻一方的财产。

  不论婚姻延续时间多长,该个人财产不会自动转化为夫妻共同财产。顾名思义,婚前房产若是登记在夫妻一方名下是不能分配的,也就不存在婚前房产如何分割的问题。

  如果另一方参与婚后还贷,则离婚时应将一方婚前购买的按揭房判归买房者所有,同时应当将夫妻所共同偿还贷款的一半补偿给另外一方。当然,剩余未归还的债务为个人债务。

  二、婚前财产包括哪些?

  一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产,包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类:

  1、个人所有的财产,如工资、奖金,从事生产、经营取得的收益,知识产权的收益,因继承或赠与所得的财产、资本收益以及其他合法收入。

  2、一方婚前已经取得的财产权利,如一方婚前取得的债权等。

  3、婚前财产的利息,包括个人财产婚前利息。

  4、一方婚前以货币、股权等形式存在,而婚后表现为另一形态的财产。

  三、关于婚前财产因该注意什么?

  1、判断是否属于婚前财产的关键在于财产权的取得时间系在结婚之前。如果财产权的取得系在婚前,但婚后才实际占有该项财产,其性质属于婚前个人财产。比如婚前夫妻一方接受继承,遗产在婚后才分割,该遗产虽然是婚后所实际得到,但其所有权在婚前就已经取得,所以应认定为一方婚前财产。

  2、夫妻一方的婚前财产,不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。

  3、婚前个人财产在婚后共同生活中自然毁损、消耗、灭失,离婚时一方要求以夫妻共同财产抵偿的,不予支持。

  以上就是关于个人婚前房产离婚后怎么分的介绍,希望对您有帮助。对于婚前个人房产,凡是一方购买或者一方父母购买,都属于一方的个人财产,离婚后都不予分割。无论是何种情况,都要保护自己的个人财产。如果您还有其他问题的,欢迎咨询武汉律师事务所律师。

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