房东卖房没通知租客，房产纠纷中租约还有效吗

根据您提供的《中华人民共和国民法典》条文内容，直接回答如下： **租约继续有效。** 《民法典》第七百二十五条规定：“租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。”也就是说，房东卖房后，房屋所有权转移给新房东，但原租赁合同对新房东仍然有约束力，租客可以继续按照原合同租住。 **关于“房东卖房没通知租客”的后果：** 这涉及的是承租人优先购买权问题，而不是租约效力问题。 《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利。 《民法典》第七百二十八条规定，出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使优先购买权情形的，承租人可以请求出租人承担赔偿责任；但是，出租人与第三人订立的房屋买卖合同的效力不受影响。 所以，未通知租客并不会导致租约失效，也不会导致买卖合同无效；租客可以继续租住，同时有权向房东主张优先购买权受损的赔偿。